Возврат гарантийного удержания по договору строительного подряда
Ситуация:
Наш клиент, подрядчик, обратился к заказчику с требованием выплатить сумму гарантийного удержания, предусмотренного договором подряда, и неустойку. Согласно условиям договора заказчик резервирует 10% от общей стоимости работ, которые выплачиваются при наличии акта приемки законченного строительством объекта (Акты КС-11, КС-14) и полученного заказчиком заключения Госстройнадзора. Заказчик не подписал акты КС-11, КС-14, что не давало возможность выполнить условия выплаты гарантийного удержания. При этом все работы подрядчиком были выполнены, и приняты заказчиком без каких-либо замечаний.
Предпринятые действия:
Специалистами нашей компании были тщательно подобраны, изучены и проанализированы все материалы дела. Были предоставлены убедительные доказательства выполнения обязательств со стороны подрядчика. Позиция наших юристов строилась на доводе о том, что возможность совершения требуемых заказчиком от подрядчика действий была поставлена в зависимость от инициативы самого заказчика. Соответственно, в случае отсутствия такой инициативы, оснований полагать, что такое обстоятельство неизбежно наступит, у истца нет, доказательств того, что подрядчик нарушил соответствующие обязательства, не имеется.
Результат:
В результате работы юристов компании "Ваше право" подрядчик получил требуемую сумму резервного удержания и неустойку, предусмотренные условиями договора.